File Word Thuyết Minh Thiết Kế Kiến Trúc & Kết Cấu Nhà 15 Tầng +2 Hầm

File Word Thuyết Minh Thiết Kế Kiến Trúc & Kết Cấu Nhà 15 Tầng +2 Hầm

Trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công nhà cao tầng, thuyết minh thiết kế là tài liệu xương sống giải trình các giải pháp về công năng, thẩm mỹ và độ bền vững của công trình. Đặc biệt đối với các dự án hỗn hợp có tầng hầm sâu và chiều cao trung bình (15-20 tầng), việc lựa chọn giải pháp kết cấu và dây chuyền công năng là bài toán phức tạp.

Bộ tài liệu “Thuyết minh Kiến trúc – Kết cấu nhà 15 tầng + 2 hầm” dưới đây là một hồ sơ mẫu chất lượng cao, cung cấp đầy đủ các thông số và giải pháp thiết kế cho một tòa nhà văn phòng kết hợp thương mại hiện đại.

1. Thông số kỹ thuật của dự án trong File

Tài liệu thuyết minh này được lập cho một dự án thực tế với quy mô cụ thể như sau, giúp người đọc dễ dàng hình dung và áp dụng:

• Quy mô: 15 tầng nổi + 02 tầng hầm.

• Diện tích đất xây dựng: 607 m2.

• Tổng diện tích sàn xây dựng: 10.553 m2 (trong đó sàn tầng nổi 9.105 m2, sàn tầng hầm 1.448 m2).

• Mật độ xây dựng: 82%.

• Công suất phục vụ: Khoảng 1.341 người.

• Định dạng file: Microsoft Word (.doc), dễ dàng chỉnh sửa và sao chép nội dung.

2. Nội dung chi tiết trong tài liệu

File thuyết minh được chia thành các phần rõ ràng, giải trình chi tiết các giải pháp kỹ thuật:

2.1. Giải pháp Kiến trúc (Architecture)

Thuyết minh đi sâu vào phân tích công năng sử dụng theo phương đứng, đảm bảo giao thông mạch lạc cho tòa nhà hỗn hợp:

• Tầng hầm (2 tầng):

  • Hầm 2 (Cao độ -8.00m): Bố trí chỗ đỗ xe, bể nước sinh hoạt/PCCC, bể phốt và hệ thống bơm.

  • Hầm 1 (Cao độ -3.00m): Khu vực đỗ xe và các phòng kỹ thuật điện (biến áp, máy phát dự phòng), phòng quạt thông gió.

• Khối đế và Sảnh (Tầng 1 – 6):

  • Tầng 1: Sảnh đón tiếp, văn phòng và các lối thoát hiểm.

  • Tầng 2 – 6: Không gian thương mại dịch vụ, bố trí thang cuốn tự động và thang máy. Chiều cao tầng thương mại thiết kế 3.9m.

• Khối tháp (Tầng 7 – 15): Không gian văn phòng làm việc chuyên nghiệp với chiều cao tầng 3.6m.

• Tầng mái & Kỹ thuật: Khu vực đặt Chiller, tháp giải nhiệt, quạt tăng áp và hệ thống bảo trì tòa nhà (Gondola).

2.2. Giải pháp Kết cấu (Structure)

Tài liệu trình bày phương án kết cấu tiên tiến phù hợp cho nhà cao tầng có khẩu độ lớn:

• Hệ kết cấu chịu lực: Sử dụng hệ khung cột kết hợp vách cứng (Core wall) tại khu vực thang máy để chịu tải trọng ngang.

• Giải pháp sàn: Thiết kế sàn bê tông cốt thép ứng lực trước (Post-tensioned slabs) kết hợp dầm tăng cường. Giải pháp này giúp vượt nhịp lớn, giảm chiều dày sàn, từ đó tăng chiều cao thông thủy cho tầng hầm và các tầng văn phòng (đảm bảo trần giả hoàn thiện đạt 2.7m).

• Giải pháp móng & hầm: (Thuyết minh chi tiết trong file về biện pháp thi công hầm và xử lý nền).

2.3. Giải pháp giao thông & An toàn

• Giao thông đứng: Phân luồng 02 thang máy tải trọng 1000kg, 01 thang bộ thoát hiểm có buồng đệm điều áp và 01 thang bộ hở thông tầng.

• Giao thông tầng hầm: Thiết kế đường dốc tiêu chuẩn đảm bảo xe ô tô tiếp cận dễ dàng xuống hầm B2.

– QUy mô kỹ thuật, công suất và các thông tin cơ bản:

• Diện tích đất xây dựng :                                                              607 m2
• Diện tích sàn xây dựng công trình :                              10553 m2
• Mật độ xây dựng :                                                                                         82%
• Chiều cao:                                                              15 tầng nổi + 02 tầng hầm
• Tổng diện tích sàn xây dựng:

+ Tổng diện tích sàn tầng nổi:                              9105 m2

                                    + Tổng diện tích sàn tầng hầm:                           1448 m2

Công suất phục vụ của toàn bộ công trình :

• Công suất hoạt động thường xuyên : 1341 người

II.B.GIẢI PHÁP THIẾT KẾ KIẾN TRÚC.

II.B.1. Các yêu cầu và tiêu chí trong việc lựa chọn giải pháp và phương án kiến trúc:

• Công trình chính được thiết kế, nghiên cứu trên các yếu tố sau :

Yếu tố công năng kiến trúc: các chức năng trong công trình được bố trí hợp lý, thuận lợi về mặt tổ chức không gian. Các văn phòng làm việc, khu vệ sinh, cầu thang, sảnh tầng đều được tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên tạo nên một môi trường làm việc thuận lợi cho tòa nhà

• Tổ chức phân khu trên mặt bằng và mặt cắt của tổ hợp toà nhà phải đảm bảo yêu cầu sảnh vào khu văn phòng phải đảm bảo xe ôtô có thể tiếp cận trực tiếp.
• Số ôtô và xe máy có thể đỗ và gửi trong toà nhà phải đảm bảo số lượng cần thiết.

Yếu tố thẩm mỹ kiến trúc: cùng với việc tổ chức công năng hợp lý, công trình được thiết kế hoàn thiện với ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, các mảng đặc rỗng hợp lý, phù hợp với ngôn ngữ kiến trúc chung trong khu vực xây dựng và mang tính năng động trong tương lai.

Yếu tố kinh tế- kỹ thuật trong xây dựng:

Công trình được thiết kế với lưới cột hợp lý đem lại những hiệu qủa tối ưu về mặt sử dụng các không gian.

Các không gian làm việc lớn theo xu hướng văn phòng làm việc đương đại.

Sự thống nhất về lưới cột đem lại khả năng tiết kiệm về kết cấu công trình cũng như điển hình hoá trong công tác thi công xây dựng về sau.

II.B.2. Giải pháp mặt bằng:

2.2.2.a. Nút giao thông công trình chính gồm:

• 02 thang máy vận chuyển người tải trọng 1000kg (13 ngư­ời)/1 thang
• 01 thang bộ có cửa ngăn cháy, có điều áp, bề rộng vế thang 1,2m, phù hợp với tiêu chuẩn và điều kiện thoát nạn khi có sự cố. Thang bộ này nối từ tầng 1 đến tầng kỹ thuật mái.
• 01 thang bộ hở bề rộng vế thang 1,2m. Thang bộ này nối từ tầng hầm 2 lên đến tầng kỹ thuật mái.

 2.2.2.b. Bố trí mặt bằng :

Toà nhà 15 tầng đ­ược bố trí các chức năng chính như­ sau:

• Tầng hầm: Cao độ -8.00m ; -3.00m

Bao gồm các phân khu chức năng như sau:

• Diện tích sàn 607m2.
• Đường dốc lên xuống tầng hầm
• Khu vực để xe ôtô, xe máy
• Các không gian kỹ thuật bố trí tại  tầng hầm 1: phòng đặt máy bơm, phòng thông gió, phòng máy biến áp,phòng máy phát điện dự phòng và các phòng kỹ thuật khác.
• Các hệ thống, bể thu nước tầng hầm,bể nước sinh hoạt bể nước phòng cháy chữa cháy, bể phốt và hệ thống bơm bể phốt được đặt ở tầng hầm 2.
• Các tầng hầm đều có không gian đặt khu vực kỹ thuật thông gió đảm bảo yêu cầu thông thoáng cho tầng hầm.
• Ngoài ra các hệ thống giao thông theo trục đứng gồm 1 nút thang chính cho văn phòng và 01 thang bộ từ tầng hầm lên tầng 1 cao độ +0.750m.
• Tầng 1: (tầng đón tiếp và văn phòng làm việc);cao độ +0,750m.
• Diện tích sàn 607m2.
• Sảnh chính tiếp cận tòa nhà từ đường Phan Châu Trinh để lên các tầng văn phòng và không gian thương mại.
• Sảnh phụ tiếp
• 01 thang bộ làm giao thông đi bộ di chuyển từ hầm 2 lên tầng kĩ thuật mái kiêm thang thoát nạn.
• 01 thang bộ làm giao thông đi bộ di chuyển từ tầng 1 lên tầng kĩ thuật mái.
• Không gian văn phòng
• 01 khu vệ sinh chung.
• Tầng 02-06.Cao độ 4,95m; 8,85m; …20,55m
• Diện tích sàn tầng 2 là 607m2.
• Bao gồm các phân khu chức năng như sau:
• Lõi giao thông gồm 02 thang máy và 01 thang bộ dùng để lên xuống giữa các tầng.
• Khu vực không gian thương mại trong đó có 01 thang cuốn tự động.
• Một khu vệ sinh chung.
• Một thang thoát hiểm.
• Tầng 07–15. Cao độ 24,45m; 28,05m; …53,25m
• Diện tích sàn là 607
• Bao gồm các phân khu chức năng như sau:
• Lõi giao thông gồm 02 thang máy và 01 thang bộ dùng để lên xuống giữa các tầng.
• Không gian văn phòng làm việc.
• Một khu vệ sinh chung.
• Một thang thoát hiểm..
• Tầng Kỹ thuật mái. Cao độ +56,85m .
• Diện tích sàn là 607m2.
• Bao gồm các phân khu chức năng như sau:
• Lõi giao thông gồm phòng kỹ thuật thang máy và 01 thang bộ dùng để lên xuống giữa các tầng.
• Khu vực kỹ thuật đặt quạt tăng áp.
• Một thang thoát hiểm.
• Mái. Cao độ +60,95m .
• Diện tích sàn là 370m2.
• Khu vực đặt dàn nóng điều hòa, bể nước và hệ thống ray trượt vận hành bảo trì.
• Một thang trèo tay lên thăm mái.

II.B.3. Giải pháp mặt cắt:

• Tầng hầm 1: cao 3,75 m/tầng, đảm bảo chiều cao thông thuỷ cho hệ thống kỹ thuật chạy trên trần và hệ thống nâng xe ô tô tự động và di chuyển phía dưới.
• Tầng hầm 2: cao 5,0 m, đảm bảo chiều cao thông thuỷ cho hệ thống kỹ thuật chạy trên trần và hệ thống đỗ ô tô tự động, 2 tầng xe.
• Tầng 1: cao 4,2 m. Là không gian sảnh, và các không gian văn phòng
• Tầng 2-6: không gian thương mại: 3,9m
• Tầng 7-15: không gian văn phòng: 3,6m
• Tầng Kỹ thuật mái: không gian kĩ thuật: 4,1m

  Chiều cao từ nền sân cốt +0,00 lên đến đỉnh mái 62,65m. Hệ kết cấu của tòa nhà được thiết kế kiểu bản sàn ứng lực trước, dầm tăng cường ở các tầng thương mại kết hợp với hệ cột đảm bảo chiều cao thông thuỷ cho các phòng đủ lớn, từ sàn hoàn thiện đến mép dưới trần giả là 2,7m.

II.B.4. Giải pháp mặt đứng:

Công trình cao 15 tầng, thiết kế thể hiện chức năng của tòa nhà hỗn hợp với các diện kính lớn khỏe khoắn.

Tòa nhà được chia làm 2 phần chính với ngôn ngữ kiến trúc hiện đại.

Phần đế cao 1 tầng (gồm tầng 1) với bố cục các mảng kính và các không gian sảnh lùi vào trong cảm giác khỏe khoắn hiện đại và vững chắc của chân đế.

Phần thân từ tầng 2 đến tầng mái được xử lý mặt đứng với tuyến đứng gồm các mảng kính lớn tạo nên mặt đứng khỏe mạnh, thể hiện được hình dáng của tòa nhà hỗn hợp hiện đại.

3. Lợi ích khi sở hữu bộ tài liệu này

• Tài liệu tham khảo chuyên sâu: Rất hữu ích cho các Kiến trúc sư và Kỹ sư kết cấu cần mẫu thuyết minh cho các dự án quy mô tương tự (cao ốc văn phòng, chung cư mini cao cấp).

• Học hỏi giải pháp sàn Dự ứng lực: File cung cấp cái nhìn thực tế về việc ứng dụng sàn cáp dưỡng lực để tối ưu không gian kiến trúc.

• Tiết kiệm thời gian soạn thảo: Form mẫu chuẩn văn phong kỹ thuật, đầy đủ các mục từ căn cứ pháp lý đến giải pháp chi tiết, giúp bạn hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhanh chóng.

• Cơ sở để lập dự toán: Các thông số diện tích và giải pháp vật liệu trong thuyết minh là đầu bài quan trọng để tính toán tổng mức đầu tư.

Một số hình ảnh file:

File rất thích hợp cho các bạn tải về tham khảo

Các File hữu ích khác các bạn tham khảo tại đây

Liên hệ:

SĐT/Zalo:0979614011