ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ KẾT HỢP KHÁCH SẠN 40 TẦNG 104x68m

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP CHUNG CƯ KẾT HỢP KHÁCH SẠN 40 TẦNG 104x68m

1. Đặc điểm Công trình và Quy mô

• Loại công trình: Tòa nhà Đa năng Cao tầng (High-rise Mixed-use Complex) kết hợp Chung cư và Khách sạn.

• Quy mô: 40 tầng (Tòa nhà siêu cao tầng) kích thước 104x68m

• Hình dạng mặt bằng: Hình chữ L (theo khuôn đất thực tế) và được chia thành hai khối chức năng chính.

• Cấu trúc: Gồm khối Đế (5 tầng) và khối Thân (35 tầng).

• Kết cấu: Kết cấu Bê tông Cốt thép (BTCT) cao tầng.

2. Phân khu Chức năng Chi tiết

Công trình được phân chia chức năng rõ ràng giữa khối Khách sạn và khối Chung cư, với Khối Đế 5 tầng phục vụ chung:

• Giao thông đứng: Bố trí tổng cộng 6 cầu thang bộ và 3 khu vực cầu thang máy (2 khu chung cư, 1 khu khách sạn) để đảm bảo thoát hiểm.

• Hành lang: Hành lang và sảnh tầng rộng 2m.

3. Nội dung Hồ sơ Đồ án Hoàn chỉnh

Bộ hồ sơ là một bộ Đồ án Tốt nghiệp (DATN) đầy đủ, bao gồm $4$ hạng mục chính:

• Định dạng File: Thuyết minh (.doc), Bản vẽ (.dwg – Autocad), và Dự toán/Khối lượng (.pdf).

• Phạm vi nội dung:

  • Kiến trúc: Bố trí mặt bằng, dây chuyền công năng, giải pháp mặt đứng.

  • Kết cấu: Tính toán kết cấu chịu lực, chi tiết dầm, cột, sàn, và móng (thường là móng sâu cho công trình 40 tầng).

  • Thi công: Biện pháp thi công, tổ chức công trường.

  • Dự toán: Phân tích chi phí.

4. Thông tin công trình:

Đây là một trong những khâu quan trọng nhất nhằm thỏa mãn dây chuyền công năng
cũng như tổ chức không gian bên trong. Đối với công trình này do khuôn đất là hình chữ L
nên ta chọn mặt bằng hình chữ L tuy nhiên có thay đối theo hiện trạng thực tế của khu đất.4
Diện tích phòng và cửa được bố trí theo yêu cầu thoát người là: cứ 50 người thì bố trí
một cửa đi, người ngồi xa nhất so với cửa không quá 25 m, một luồng người chạy ra khỏi
phòng có bề rộng nhỏ nhất là 0,6 m.
Đối với khối đế 5 tầng công năng chính là kiot, khu thương mại phục vụ ăn uống, mua
bán, làm đẹp…diện tích các phòng tương đối lớn nên ta bố trí hai cửa một cửa đơn và một
của kép (2 cánh hoặc 4 cánh) từ 1m đến 2,4m. Khu vực này cần một khoảng view rộng lớn
do đó cửa bao quanh công trình sẽ là vách kính chịu lực 10.38 ly.
Đối với khối chung cư mặt bằng có tính chất đối xứng, diện tích các phòng không lớn
lắm nên ta bố trí 1 cửa đi chính ra vào và cửa đi vào các phòng chức năng bên trong. Loại
cửa sử dụng là cửa đơn từ 0,85m đến 1m.
Đối với khối khách sạn công năng các phòng có khác nhau nhưng diện tích vẫn không
thay đổi, diện tích sử dụng không lớn lắm nên ta bố trí 1 cửa đi chính ra vào và cửa đi vào
các phòng chức năng bên trong là cửa đơn từ 1m đến 1,2m.
Mỗi tầng đều bố trí khu vệ sinh tập trung và cách biệt.
Giữa các phòng và các tầng được liên hệ với nhau bằng phương tiện giao thông theo
phương ngang: hành lang và theo phương đứng là thang máy, cầu thang bộ.
Phương tiện giao thông nằm ngang gồm các sảnh tầng và các hành lang. Tại mỗi tầng
cho thuê văn phòng được thiết kế trồng nhằm tạo điều kiên thuận lợi cho các doanh nghiệp,
tổ chức khi vào thuê văn phòng. Các hành lang và sảnh tầng rộng 2m đáp ứng được nhu cầu
đi lại và thoát hiểm cho công trình .
Phương tiện giao thông thẳng đứng được thực hiện bởi 6 cầu thang bộ và 3 khu vực cầu
thang máy. Do mặt nhà có dạng hình chữ L và chia thành hai khối, đối với khối chung cư có
diện tích lớn ta bố trí 2 cầu thang máy ở giữa và các cầu thang bộ liền sát với các thang máy
nhằm đảm bảo thoát người khi thang máy có sự cố. Đối với khối khách sạn diện tích nhỏ
hơn ta bố trí 1 cầu thang máy và 2 cầu thang bộ.
Như vậy, với mặt bằng được bố trí gọn và hợp lí, hệ thống cầu thang rõ ràng, thuận tiện
cho việc đi lại và thoát người khi có sự cố. Các phòng làm việc, quan li được bố trí phù hợp
với chức năng làm việc vừa dễ quản lý, bảo vệ phù hợp hợp với tính chất của công trình.
Các phòng chức năng trong khu tổ hợp:
 Tầng hầm 2:
– Phòng kỹ thuật điện
– Khu vực cầu thang bộ
– Khu vực cầu thang máy
– Khu vực ram dốc
– Khu vực bãi đổ xe
 Tầng hầm 1:
– Khu vực bể phốt
– Khu vực kỹ thuật điện
– Khu vực kỹ thuật nước
– Khu vực cầu thang bộ5
– Khu vực cầu thang máy
– Khu vực ram dốc
– Khu vực bãi đổ xe
 Tầng 1 khối đế (khu khách sạn):
– Khu vực sảnh chính
– Khu vực sảnh chờ
– Khu vực lễ tân
– Khu vực bar – café
– Khu vực bếp
– Khu vực sảnh bên
– Khu vực sảnh nhập hàng khách sạn
– Khu vực cầu thang bộ, thang máy
– Khu vực vệ sinh
 Tầng 1 khối đế (khu chung cư):
– Khu vực sảnh chung cư
– Khu vực GYM
– Khu vực siêu thị
– Khu vực để xe máy
– Khu vực cầu thang bộ, thang máy
– Khu vực vệ sinh
 Tầng 2 khối đế (khu khách sạn):
– Khu vực thông tầng
– Khu vực thang cuốn
– Khu vực phòng ăn buffet
– Khu vực quản lý
– Khu vực kho
– Khu vực bếp
– Khu vực vệ sinh
– Khu vực cầu thang bộ, thang máy
 Tầng 2 khối đế (khối chung cư):
– Khu vực để xe máy
– Khu vực cầu thang bộ, thang máy
– Khu vực vệ sinh
 Tầng 3 khối đế (khối khách sạn):
– Khu vực phòng ăn nhỏ.
– Khu vực bếp
– Khu vực thang cuốn6
– Khu vực sảnh giải lao
– Khu vực phòng ăn lớn
– Khu vực phòng chuẩn bị
– Khu vực vệ sinh
– Khu vực cầu thang bộ, thang máy
 Tầng 3 khối đế (khu chung cư):
– Khu vực để xe máy
– Khu vực cầu thang bộ, thang máy
– Khu vực vệ sinh
 Tầng 4 khối đế (khối khách sạn):
– Khu vực phòng hội thảo
– Khu vực thang cuốn
– Khu vực sảnh giải lao
– Khu vực sân khấu, hội trường
– Khu vực chuẩn bị
– Khu vực thang bộ, thang máy
– Khu vực vệ sinh
 Tầng 4 khối đế (khu chung cư):
– Khu vực phòng tập GYM
– Khu vực bể bơi và phục vụ bể bơi
– Khu vực thang bộ, thang máy
– Khu vực vệ sinh
 Tầng 5 khối đế (khối khách sạn):
– Khu vực phòng làm việc
– Khu vực phòng ăn nhân viên
– Khu vực phòng nghỉ nhân viên
– Khu vực phòng quản lý
– Khu vực sảnh, hành lang
– Khu vực thông tầng
– Khu vực bếp
– Khu vực kho
– Khu vực thang máy, thang bộ
– Khu vực vệ sinh
 Tầng 5 khối đế (khu chung cư):
– Khu vực nhà trẻ
– Khu vực sinh hoạt cộng đồng
– Khu vực thang bộ, thang máy7
 Tầng 6 (khu khách sạn):
– Khu vực phòng chờ, bar cafe
– Khu vực khu massage
– Khu vực phòng nhân viên
– Khu vực phòng massage chân
– Khu vực phòng tắm trắng
– Khu vực phòng xông ướt, khô
– Khu vực phòng quản lý
– Khu vực sân tennis
– Khu vực thang bộ, thang máy
– Khu vực vệ sinh
 Tầng 6-39 khối chung cư:
– Khu vực căn hộ tổng diện tích 1610,14 m2.
– Khu vực sảnh, hàng lang
– Khu vực thang bộ thang máy.
 Tấng 7-39 khu khách sạn
– Khu vực phòng nghỉ khách sạn.
– Khu vực thang bộ, thang máy.
 Tầng 40 khu chung cư:
– Khu vực căn hộ với tổng diện tích sử dụng 1353.52 m2.
– Khu vực hành lang
– Khu vực thang bộ, thang máy.
 Tầng 40 khối khách sạn:
– Khu vực cafe ngoài trời
– Khu vực kho, kho quán bar
– Khu vực phòng vệ sinh
– Khu vực thang máy, thang bộ.

Một số hình ảnh file:

Trên đây là tóm tắt file bản vẽ. File rất thích hợp cho các bạn tải về tham khảo

Các bản vẽ, bản tính khác các bạn tham khảo tại đây

Nếu bản vẽ này ưng ý các bạn có thể tham khảo thêm kinh nghiệm thiết kế công trình..

      Thuviencongtrinh.com đã tổng hợp được rất nhiều file hay, bản vẽ đẹp, đồ án chất lượng của những dự án thực tế. Các tài liệu này được thực hiện từ các dự án thiết kế đã được duyệt, đồ án mẫu, khóa học online hay. Hy vọng những file này sẽ giúp ích được cho các bạn.

      Thuviencongtrinh.com hoạt động vì cộng đồng. Ở đây bạn có thể tự do upload chia sẻ tài liệu của mình cho những ai quan tâm để cùng nhau học hỏi, đúc kết kinh nghiệm. Chúng tôi luôn muốn có bạn đồng hành cùng sự phát triển của cộng đồng.

Đặc biệt khi tham gia web bạn còn có cơ hội kiếm tiền cực lớn cho mình. Khi đăng bán tài liệu của bản thân hay các file sưu tầm chất lượng.

       Thuviencongtrinh.com hy vọng các bạn cùng chung tay xây dựng và đóng góp cho cộng đồng.

Chúc bạn có thêm thật nhiều kiến thức và tạo ra được lợi nhuận cho mình khi tham gia cùng Thuviencongtrinh.com

Liên hệ:

SĐT/Zalo:0979614011